Kira Takip Yazılımı
Mulky’nin Kira Takip Programı, ev sahiplerinin ve yöneticilerin en çok zaman harcadığı işlemlerden biri olan kira tahsilatını daha pratik, düzenli ve güvenilir bir hale getirmek amacıyla geliştirilmiştir. Hem web hem de mobil uygulama üzerinden erişilebilen bu özellik, manuel takip sistemlerinin neden olduğu karışıklık, unutulan ödemeler ve iletişim sorunlarını ortadan kaldırır.
Kiracılarınızın kira ödeme tarihleri, mevcut bakiye durumları, geçmiş ödeme kayıtları ve olası gecikmeleri sistem üzerinden net bir şekilde görüntülenir. Her kiracı için ayrı ödeme planları oluşturulabilir; kontrat başlangıç ve bitiş tarihleri, tahsilat periyotları ve kira artış oranları gibi tüm detaylar kayıt altına alınır.
Otomatik Gecikme Bildirimleri
Kira gününü kaçıran kiracılar için sistem otomatik olarak gecikme bildirimleri gönderir. Bu sayede hem kiracıların bilgilendirilmesi sağlanır hem de ev sahibi ya da yönetici açısından zorlayıcı hatırlatma süreçleri ortadan kalkar. Bildirimler e-posta, SMS veya uygulama içi uyarılar yoluyla iletilebilir.
Düzenli Tahsilat ve Şeffaflık
Kira ödemeleri düzenli takip edildiğinde, nakit akışının kontrolü çok daha kolay hale gelir. Mulky sayesinde hangi kiracının ne zaman ödeme yaptığı, hangi ayın ödemesinin geciktiği ya da eksik yatırıldığı gibi tüm bilgilere tek bir ekrandan ulaşmak mümkündür. Sistem aynı zamanda geçmiş aylara ait tahsilat raporlarını ve işlem geçmişini detaylı bir şekilde sunar.
Kira Yönetimini Stressiz Hale Getirin
Mulky ile kira tahsilat süreci sadece kolay değil, aynı zamanda daha güvenli ve sistematik bir hale gelir. Excel tablolarına ya da defterlere ihtiyaç duymadan, tüm kiracılarınızın bilgilerini bir arada tutabilir; ödeme takibi, hatırlatma ve raporlama gibi tüm işlemleri dijital olarak gerçekleştirebilirsiniz.
Bu sistem, yalnızca bireysel ev sahipleri için değil; aynı zamanda apartman, site veya portföy yöneten profesyoneller için de ideal bir çözümdür.
Özellik Detayları
Otomatik Gecikme Bildirimleri
Mulky, ödeme tarihi geçen kiracılara otomatik olarak gecikme bildirimi gönderir. Bu bildirimler e-posta, SMS ya da uygulama içi uyarı şeklinde iletilir. Böylece kiracılar gecikmeden haberdar olurken, ev sahipleri veya yöneticiler manuel hatırlatmalarla zaman kaybetmez. Süreç daha profesyonel ve stressiz hale gelir.
Kiracı Bazlı Ödeme Takibi
Her kiracı için ayrı kontrat ve ödeme planı oluşturulabilir. Sistem; kira başlangıç ve bitiş tarihlerini, kira tutarlarını, ödeme periyotlarını ve varsa aidat ya da ek ödemeleri takip eder. Böylece mülk sayısı artsa bile ödeme takibi karışmaz; kullanıcı tüm borç ve tahsilatları tek ekranda görüntüleyebilir.
Detaylı Raporlama ve Arşivleme
Mulky, kira ödemelerine dair tüm verileri kayıt altına alır ve kullanıcılara filtrelenebilir, dışa aktarılabilir detaylı raporlar sunar. Kullanıcılar ister aylık bazda ister yıllık toplam gelir üzerinden analiz yapabilir. Bu raporlar; vergi beyannameleri, finansal planlama ve performans değerlendirmeleri için büyük avantaj sağlar.
Çoklu Mülk ve Kiracı Yönetimi
Mulky, birden fazla mülkü olan ev sahipleri ve portföy yöneticileri için ideal bir çözümdür. Sistem; onlarca daire, farklı lokasyonlardaki mülkler ve çeşitli ödeme düzenlerine sahip kiracılar arasında kolayca ayrım yapılmasına olanak tanır. Tüm bilgiler merkezi sistemde güvenle saklanır ve her kullanıcı kendi hesabından erişebilir.
Web ve Mobil Uyumlu Kullanım
Mulky’ye ister bilgisayarınızdan ister akıllı telefonunuzdan erişebilirsiniz. Kullanıcı dostu arayüzü sayesinde her seviyeden kullanıcı kolayca sistemde gezinebilir. Mobil uyumluluk sayesinde sahada olan yöneticiler ya da farklı şehirdeki ev sahipleri de işlemlerini anlık olarak kontrol edebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Mulky ayrıca apartman ve site yöneticileri için de uygundur; toplu konutlarda bireysel daire kiralamalarını takip etmek isteyen yöneticiler dijitalleşmiş ve merkezi bir sistemle işlemlerini daha hızlı yönetebilirler.
Bu özellik sayesinde:
Ev sahibi ya da yönetici manuel olarak takip etmek zorunda kalmaz.
Kiracıların ödeme alışkanlıkları olumlu yönde gelişir.
Unutulan ödemeler azalır, tahsilatlar düzenli hale gelir.
Taraflar arasındaki iletişim daha profesyonel ve belgeye dayalı olur.
Bu yapı, ödeme sürecini hem daha sistematik hem de daha az stresli hale getirir.
Aylık, yıllık veya kiracı bazında ödeme raporları oluşturabilirsiniz.
Hangi kiracının hangi ayları ödediği, gecikme yaşanıp yaşanmadığı açıkça listelenir.
Toplam tahsilat tutarı, kalan borçlar ve geçmiş ödemeler filtrelenebilir biçimde görüntülenir.
Raporlar Excel veya PDF formatında dışa aktarılabilir ve arşivlenebilir.
Bu sayede kullanıcılar kira gelirlerini şeffaf bir şekilde takip ederken; mali planlama, gelir beyanı ve vergi dönemleri için güvenilir verilere ulaşabilir.