ქირის თვალყურის დევნების პროგრამული უზრუნველყოფა
Mulky’nin Kira Takip Programı, ev sahiplerinin ve yöneticilerin en çok zaman harcadığı işlemlerden biri olan kira tahsilatını daha pratik, düzenli ve güvenilir bir hale getirmek amacıyla geliştirilmiştir. Hem web hem de mobil uygulama üzerinden erişilebilen bu özellik, manuel takip sistemlerinin neden olduğu karışıklık, unutulan ödemeler ve iletişim sorunlarını ortadan kaldırır.
Kiracılarınızın kira ödeme tarihleri, mevcut bakiye durumları, geçmiş ödeme kayıtları ve olası gecikmeleri sistem üzerinden net bir şekilde görüntülenir. Her kiracı için ayrı ödeme planları oluşturulabilir; kontrat başlangıç ve bitiş tarihleri, tahsilat periyotları ve kira artış oranları gibi tüm detaylar kayıt altına alınır.
Otomatik Gecikme Bildirimleri
Kira gününü kaçıran kiracılar için sistem otomatik olarak gecikme bildirimleri gönderir. Bu sayede hem kiracıların bilgilendirilmesi sağlanır hem de ev sahibi ya da yönetici açısından zorlayıcı hatırlatma süreçleri ortadan kalkar. Bildirimler e-posta, SMS veya uygulama içi uyarılar yoluyla iletilebilir.
Düzenli Tahsilat ve Şeffaflık
Kira ödemeleri düzenli takip edildiğinde, nakit akışının kontrolü çok daha kolay hale gelir. Mulky sayesinde hangi kiracının ne zaman ödeme yaptığı, hangi ayın ödemesinin geciktiği ya da eksik yatırıldığı gibi tüm bilgilere tek bir ekrandan ulaşmak mümkündür. Sistem aynı zamanda geçmiş aylara ait tahsilat raporlarını ve işlem geçmişini detaylı bir şekilde sunar.
Kira Yönetimini Stressiz Hale Getirin
Mulky ile kira tahsilat süreci sadece kolay değil, aynı zamanda daha güvenli ve sistematik bir hale gelir. Excel tablolarına ya da defterlere ihtiyaç duymadan, tüm kiracılarınızın bilgilerini bir arada tutabilir; ödeme takibi, hatırlatma ve raporlama gibi tüm işlemleri dijital olarak gerçekleştirebilirsiniz.
Bu sistem, yalnızca bireysel ev sahipleri için değil; aynı zamanda apartman, site veya portföy yöneten profesyoneller için de ideal bir çözümdür.
ფუნქციის დეტალები
ავტომატური გვიანი შეტყობინებები
Mulky ავტომატურად უგზავნის დაგვიანებულ გადახდის შეტყობინებებს ვადაგადაცილებულ მოიჯარეებს. ეს შეტყობინებები მიწოდებულია ელექტრონული ფოსტის, SMS-ის ან აპის შიგნით შეტყობინებების სახით. ამ გზით, მოიჯარეები ინფორმირებული იქნებიან დაგვიანების შესახებ, ხოლო მემამულეები ან მენეჯერები არ დაკარგავენ დროს ხელით შეხსენებებით. პროცესი ხდება უფრო პროფესიული და სტრესისგან თავისუფალი.
მოიჯარეზე დაფუძნებული გადახდის თვალყურის დევნება
ცალკეული კონტრაქტები და გადახდის გეგმები შეიძლება შეიქმნას თითოეული მოიჯარისთვის. სისტემა; ის თვალყურს ადევნებს ქირის დაწყების და დასრულების თარიღებს, ქირის თანხებს, გადახდის პერიოდებს და ნებისმიერ მოსაკრებელს ან დამატებით გადასახადს. ამრიგად, ქონების რაოდენობის გაზრდის შემთხვევაშიც კი, გადახდის თვალყურის დევნება არ გართულდება; მომხმარებელს შეუძლია ნახოს ყველა დავალიანება და კოლექცია ერთ ეკრანზე.
დეტალური მოხსენება და არქივირება
Mulky აღრიცხავს ყველა მონაცემს ქირავნობის გადახდებთან დაკავშირებით და მომხმარებლებს სთავაზობს გაფილტვრად და ექსპორტირებად დეტალურ ანგარიშებს. მომხმარებლებს შეუძლიათ გააანალიზონ თვიური ან წლიური მთლიანი შემოსავალი. ეს მოხსენებები; ის დიდ უპირატესობას იძლევა საგადასახადო დეკლარაციისთვის, ფინანსური დაგეგმვისა და შესრულების შეფასებისთვის.
მრავალი ქონების და მოიჯარეების მართვა
Mulky არის იდეალური გადაწყვეტა მემამულეებისთვის და პორტფელის მენეჯერებისთვის, რომლებსაც აქვთ მრავალი ქონება. სისტემა; ეს საშუალებას იძლევა ადვილად განასხვავოთ ათობით ბინა, ქონება სხვადასხვა ადგილას და მოიჯარეებს შორის გადახდის სხვადასხვა სქემით. ყველა ინფორმაცია უსაფრთხოდ ინახება ცენტრალურ სისტემაში და თითოეულ მომხმარებელს შეუძლია მასზე წვდომა საკუთარი ანგარიშიდან.
ვებ და მობილური თავსებადი გამოყენება
Mulky-ზე წვდომა შეგიძლიათ თქვენი კომპიუტერიდან ან სმარტფონიდან. მისი მოსახერხებელი ინტერფეისის წყალობით, ყველა დონის მომხმარებლებს შეუძლიათ ადვილად ნავიგაცია სისტემაში. მობილური თავსებადობის წყალობით, მენეჯერებს სფეროში ან სახლის მფლობელებს სხვადასხვა ქალაქში შეუძლიათ მყისიერად შეამოწმონ თავიანთი ტრანზაქციები.
ხშირად დასმული კითხვები
Mulky ayrıca apartman ve site yöneticileri için de uygundur; toplu konutlarda bireysel daire kiralamalarını takip etmek isteyen yöneticiler dijitalleşmiş ve merkezi bir sistemle işlemlerini daha hızlı yönetebilirler.
Bu özellik sayesinde:
Ev sahibi ya da yönetici manuel olarak takip etmek zorunda kalmaz.
Kiracıların ödeme alışkanlıkları olumlu yönde gelişir.
Unutulan ödemeler azalır, tahsilatlar düzenli hale gelir.
Taraflar arasındaki iletişim daha profesyonel ve belgeye dayalı olur.
Bu yapı, ödeme sürecini hem daha sistematik hem de daha az stresli hale getirir.
Aylık, yıllık veya kiracı bazında ödeme raporları oluşturabilirsiniz.
Hangi kiracının hangi ayları ödediği, gecikme yaşanıp yaşanmadığı açıkça listelenir.
Toplam tahsilat tutarı, kalan borçlar ve geçmiş ödemeler filtrelenebilir biçimde görüntülenir.
Raporlar Excel veya PDF formatında dışa aktarılabilir ve arşivlenebilir.
Bu sayede kullanıcılar kira gelirlerini şeffaf bir şekilde takip ederken; mali planlama, gelir beyanı ve vergi dönemleri için güvenilir verilere ulaşabilir.