Gayrimenkul yatırımı yapan herkesin ortak hedefi aynıdır: yüksek kira geliri elde etmek ve giderleri minimumda tutmak. Ancak gerçek şu ki, bu dengeyi kurmak çoğu zaman sanıldığı kadar kolay değildir.
Geciken ödemeler, unutulan aidatlar, bakım masrafları, kayıp belgeler... Tüm bu faktörler hem kira gelirini düşürür hem de yatırımınızın performansını olumsuz etkiler.
İyi haber şu: Bu dengeyi doğru bir sistemle sağlamak mümkün.
Bu yazıda, Mulky kullanıcılarının dijital mülk yönetimiyle kira getirilerini nasıl artırdığını ve riskleri nasıl azalttığını pratik ipuçlarıyla paylaşıyoruz.
Gelir ve Gider Dengesi Neden Bu Kadar Önemli?
Ev sahibi olmak sadece kira almak değildir. Aynı zamanda bu gelirin ne kadarı gerçekten size kaldı? sorusuna cevap verebilmektir.
🔍 Unutmayın:
Kira = brüt gelir
Aidat, bakım, sigorta, vergiler = gider
Kârlılık = gelir – gider
Bu yüzden giderleri kontrol altına almak ve tahsilatı düzenli hale getirmek, yüksek kira kazancından daha değerlidir.
Mulky ile Gelirinizi Nasıl Artırırsınız?
1. Geciken Ödemeleri Sıfıra Yaklaştırın
Mulky, kiracıya otomatik ödeme hatırlatmaları göndererek kira tahsilatını düzenli hale getirir. Sistem geciken ödemeleri anında gösterir.
✅ Sonuç:
Kira gecikmeleri azalır, tahsilat süreci hızlanır.
2. Boşta Kalan Mülkleri Takip Edin
Sözleşme bitiş tarihleri otomatik olarak size bildirilir. Böylece yeni kiracı bulmak için geç kalmazsınız.
✅ Sonuç:
Boşta kalan süre kısalır, gelir kaybı azalır.
3. Kira Artışlarını Doğru Zamanda Uygulayın
Sözleşme süreleri takip altında olduğundan, kira artışı gereken dönemleri kaçırmazsınız. Yeni oranları zamanında uygulayabilirsiniz.
✅ Sonuç:
Enflasyon karşısında geliriniz değer kaybetmez.
Mulky ile Giderlerinizi Nasıl Azaltırsınız?
1. Belge ve Evrak Kayıplarını Önleyin
Tüm belgeler dijital ortamda saklanır. Tapu, sigorta poliçesi, kira sözleşmesi ve faturalar kaybolmaz, karışmaz.
✅ Sonuç:
Gider belgeleri vergi beyannamesi için hazır, arşiv düzenli.
2. Planlanmamış Bakım Masraflarını Azaltın
Kiracının sistem üzerinden yaptığı bakım talepleri kayıt altındadır. Sürekli tekrar eden giderleri analiz ederek önleyici planlamalar yapabilirsiniz.
✅ Sonuç:
Beklenmeyen harcamalar en aza iner.
3. Mülk Bazlı Gider Takibi Yapın
Her mülk için ayrı gider takibi yapılabilir. Aidatlar, temizlik, tadilat gibi kalemler net şekilde raporlanır.
✅ Sonuç:
Gereksiz harcamalar tespit edilir, tasarruf sağlanır.
Gelir-Gider Dengesi Nasıl Raporlanıyor?
Mulky'nin otomatik raporlama modülü ile:
📊 Mülk bazlı aylık gelir-gider tablosu
📊 Yıllık kârlılık analizleri
📊 Tahsil edilemeyen tutarların dökümü
📊 En çok harcama yapılan kalemler
Tüm raporlar PDF ve Excel formatında indirilebilir, mali müşavirinize sunulabilir.
Kullanıcı Deneyimi Örneği:
“Mulky'ye geçmeden önce kira ödemeleri gecikiyordu, belgeleri kaybediyordum, hangi mülk ne kadar kazandırıyor bilmiyordum. Şimdi her şey kontrol altında. Her ay net kazancımı sistem gösteriyor. Bu kadar kolay olacağını tahmin etmezdim.”
Sonuç: Kira Yönetiminde Artık Zarar Değil, Zekâ Kazanır
Gayrimenkul yatırımından en yüksek verimi elde etmek için sadece çok kira almak değil, giderleri optimize etmek de şarttır.
Mulky, bu dengeyi kurmanız için tasarlanmış dijital bir asistandır.
📈 Gelirinizi artırın
📉 Giderinizi kontrol edin
⚖️ Dengede kalın
🔗 www.mulky.com.tr üzerinden hemen deneyin, kazancınızı yükseltin.
Yüksek Gelir, Düşük Risk: Kira Gider Dengesini Nasıl Sağladık?
Yayınlanma Tarihi:
