Üniversite kapanır, öğrenciler döner, tatil sezonu biter…
Ve o korkulan cümle gelir:
“Bu ay sadece iki oda dolu.”
Sezon dışı dönemler, apart sahipleri için hem zorlu hem de yaratıcı düşünmenin tam zamanıdır. Neyse ki boş oda kader değil; doğru stratejilerle o odalar misafirle dolar, siz de işletmenizi canlı tutarsınız.
İşte sezon dışında apartınızı değerlendirebileceğiniz 10 yaratıcı fikir:
1. Uzaktan Çalışanlara (Dijital Göçebelere) Açılın
Laptop’ıyla çalışan, Wi-Fi yeterli olduğu sürece her yerde konaklayabilen bir kitle var: Dijital göçebeler.
Onlara özel “sessiz oda, hızlı internet, haftalık fiyat” paketi sunun.
Özellikle büyük şehirlerde veya sahil kentlerinde ciddi talep görür.
--Mulky üzerinden bu tip misafir profiline özel CRM takibi ve fiyatlandırma yapabilirsiniz.
2. Dizilere, Reklamlara, YouTuber'lara Mekan Kiralayın
Boş oda = potansiyel çekim alanı.
Film seti, moda çekimi, YouTube içerikleri için günübirlik kiralama sağlayarak farklı bir gelir modeli oluşturabilirsiniz.
Dikkat edin, odaya değil sahneye dönüşüyor!
3. Kısa Süreli Öğrenci Stajyerlere Odaklanın
Özellikle bahar ve yaz aylarında şehir dışından gelen stajyer öğrenciler 1–2 aylık konaklama arayışında oluyor.
Üniversitelerle, öğrenci topluluklarıyla ya da kariyer merkezleriyle iletişime geçin.
4. Şehir İçi Minik Tatil Kaçamaklarına Hitap Edin
“Evde sıkıldık ama otel de pahalı” diyen çiftler veya arkadaş gruplarına uygun, bir gecelik konaklamalara odaklanın.
Mini kaçamaklar büyük doluluk yaratabilir.
5. Kurs ve Sertifika Programlarına Katılanları Hedefleyin
Yabancı dil kursu, yazılım bootcamp’i, yoga eğitimi gibi programlara katılanlar genelde şehir dışından gelir.
Bu kurslarla iş birliği yaparak konaklama önerisi sunabilirsiniz.
6. Kurumlara Dönemsel Konaklama Teklifi Verin
Bankalar, inşaat firmaları, denetim şirketleri...
Geçici olarak başka şehirde çalışan personeller için kalacak yer arayan kurumlara ulaşarak toplu konaklama anlaşmaları yapabilirsiniz.
7. Evcil Hayvanla Gezen Misafirleri Göz Ardı Etmeyin
Evcil hayvan dostu apartlar hâlâ çok az.
Birkaç oda bu konsepte uygun hale getirilirse “pet friendly” ilanlarıyla sezon dışı dikkat çekmeniz mümkün olur.
Ekstra temizlik opsiyonunu da unutmamak şart.
8. Haftalık / Günlük Uygun Fiyatlı Freelancer Paketleri Hazırlayın
Dışarıda kahveye vereceği paraya, freelancer sizin odanızda çalışabilir.
Yatak + masa + Wi-Fi içeren “freelancer paketi” ilginç bir pazarlama kozu olabilir.
Hedef: Çalışmak için oda kiralayanlar.
9. Sosyal Medyada Mini Kampanya Serileri Başlatın
Örneğin:
“Boş oda varsa, yaratıcı kampanya da var!”
• 3 gece konakla, 1 gece bizden
• 1 kişi fiyatına 2 kişi konakla
• Paylaş, kazan, kal!
Sosyal medya kampanyaları sadece doluluğu değil, görünürlüğü de artırır.
10. Esnek Sözleşmelerle Dönemsel Kiracıları İkna Edin
6 aylık, yıllık sözleşmeler sezon dışı misafirleri ürkütebilir.
O yüzden:
“1 haftalık – 15 günlük – 1 aylık konaklama seçenekleri” sunarak karar verme sürecini kolaylaştırın.
Kısa kalır gibi görünen misafirler, çoğu zaman uzatır.
Bonus: Süreci Teknolojiyle Kolaylaştırın
Bu fikirleri uygulamak harika ama işin asıl zorluğu: Her bir kampanya, misafir takibi, fiyatlandırma, fatura ve giriş çıkış kontrolü...
İşte burada Mulky hayatınızı kolaylaştırır.
Gelenleri, gidenleri, kampanya dönüşlerini ve doluluk oranlarını sistemli şekilde takip ederek düşük sezonda bile profesyonel kalmanızı sağlar.
👉 Sezon fark etmeksizin doluluğunuzu yönetmek için: www.mulky.com.tr