Gayrimenkul Gelirlerinin Vergi Döneminde Kolayca Raporlanması

Yatırım amaçlı konut, işyeri veya arsa sahibi olan herkesin her yılın başında aklına gelen aynı soru:
“Bu yıl kira gelirlerimi nasıl beyan edeceğim?”
Vergi dönemi, mülk sahipleri için çoğu zaman stresli ve karışık geçer.
Yıl boyunca hangi kiracıdan ne kadar ödeme alındı?


Gecikmeler, indirimler, giderler nasıl raporlanacak?


Belgeler nerede? Hangi evin ne geliri oldu?


İşte tam bu noktada Mulky, gayrimenkul gelirlerinizi kolayca raporlamanızı sağlayarak size zaman kazandırır ve hataları en aza indirir.

Vergi Döneminde Mülk Sahiplerini Bekleyen Zorluklar
Dağınık kira kayıtları


Kaybolmuş ya da eksik sözleşmeler


Giderlerin doğru şekilde toplanamaması


Net gelir hesaplamasında belirsizlik


Mali müşavire belge yetiştirme stresi


Bu sorunlar yalnızca zaman kaybettirmez, aynı zamanda hatalı beyan sonucu cezai işlemlere de neden olabilir.

Mulky ile Vergi Süreci Nasıl Kolaylaşır?
Mulky, kira gelirlerinizi ve giderlerinizi düzenli ve dijital şekilde kayıt altına alır.
Yıl sonunda bu veriler üzerinden tek tıkla kapsamlı vergi raporu oluşturabilirsiniz.

✅ 1. Gelir-Gider Takibi Otomatik
Her kiracının ödemesi sistemde kayıtlıdır. Aynı şekilde aidat, bakım, vergi, sigorta gibi giderleri de tarih ve tutar bilgisiyle girersiniz.
📌 Sonuç:
Yıl sonu geldiğinde tüm kazanç ve masrafınız net şekilde önünüzde olur.

✅ 2. Raporlar Anlık ve Dışa Aktarılabilir
Mulky, aylık ve yıllık gelir-gider özetini otomatik olarak hazırlar. Raporları PDF veya Excel formatında dışa aktarabilir, mali müşavirinize gönderebilirsiniz.
📊 Rapor içeriği örneği:
Aylara göre kira gelirleri


Mülk bazlı gelir dökümü


Düşülebilir giderlerin listesi


Net beyan edilecek gelir tablosu



✅ 3. Belgeler Kayıp Olmaz, Hazır Bekler
Kira sözleşmeleri, fatura belgeleri, ödeme dekontları gibi belgeleri Mulky’ye dijital olarak yüklersiniz.
Vergi döneminde “o belge nerede?” sorusu ortadan kalkar.
📁 Ekstra avantaj:
Belgeler tarih ve kategoriye göre filtrelenebilir.
Sözleşme tarihine göre ayrılabilir, indirilebilir veya e-postayla paylaşılabilir.

✅ 4. Vergi Avantajlarından Yararlanmak Kolaylaşır
Mulky'deki gider kayıtları sayesinde gerçek kira gelirinizi net şekilde hesaplayabilir, beyanname verirken vergiden düşebileceğiniz tüm kalemleri doğru şekilde bildirebilirsiniz.
📌 Örnek düşülebilir giderler:
Sigorta


Bakım-onarım


Apartman aidatı


Emlak danışmanlık komisyonu


Amortisman giderleri



Kullanıcı Yorumu:
“Geçen yıl dekontlarım eksikti, masraflarımı toplayamadım. Bu yıl Mulky sayesinde her şey otomatik. Mali müşavirim dosyayı görünce şaşırdı. İlk kez eksiksiz vergi beyanı verdim.”
— Ayşegül, Ankara

Mulky Vergi Raporlama Özeti:
✅ Gelir ve gider kayıtları sistemde
✅ Tüm belgeler dijitalde
✅ Tek tıkla vergi raporu
✅ Hata ve gecikme riski sıfıra yakın
✅ Mali müşavirle kolay paylaşım

Sonuç: Vergi Dönemi Artık Kâbus Değil
Gayrimenkul gelirlerinizden elde ettiğiniz kazancı korumanın en iyi yolu, onları doğru şekilde beyan etmekten geçer.
Mulky, vergi sürecinde size zaman, güven ve kolaylık sağlar.
Artık aylarca dosya karıştırmak yerine, tek panelden tüm süreci yönetin.
🔗 www.mulky.com.tr – Kira gelirlerinizi dijitalle yönetin, vergide risk değil rahatlık yaşayın.