Ev sahibi olmanın "pasif gelirle köşeyi dönmek" gibi kulağa hoş gelen yönleri olduğu kadar, geceleri yorganı kafaya çekip "Bu ay kira yatmadı mı hâlâ?" diye düşündüren kısımları da yok değil. Özellikle birden fazla kiracısı olan ev sahipleri için, iş bazen tam zamanlı yöneticiliğe dönüşebiliyor.
İyi haber şu ki, bu blogda biraz gülecek, biraz dertleşecek, en sonunda da “Acaba bu sorunların çoğunu Mulky halledebilir mi?” diye düşüneceksiniz. Spoiler: Evet, halleder.
1. Kiranın Ne Zaman Yatacağı Sürprizi
Kimi kiracı 1’inde gönderir, kimi “Ben 5’ine kadar uzatıyorum” kafasında. Takvim başında pusuda bekleyen ev sahibi için stresli bir süreç. Neyse ki Mulky'nin kira hatırlatma modülü, hem kiracının hem ev sahibinin planını bozmadan süreci yönetiyor.
2. Aniden Buhar Olan Kiracı
“Telefon kapalı, kapı açılmıyor, komşu da ‘Taşındı galiba’ diyor.” Bu klasik kayıp vakalarının çoğu, dijital sözleşme takibiyle önlenebilir. Çünkü Mulky'de belgeler bulutta, anılar değil.
3. Aidat mıydı, aidiyet mi?
“Aidat sizin sorumluluğunuzdaydı.” “Hayır, öyle dememiştiniz.” Bu tartışmaların sonu gelmiyor. Ama Mulky’de yazılı kayıtlar ve paylaşılabilir ödeme planları var; belge konuşur, tartışma susar.
4. Komşularla Bitmeyen Sürtüşmeler
“Kiracınız müzik açıyor”, “Kedi kapı önüne tuvaletini yapmış” gibi şikâyetler komşuluk ilişkilerini zedeliyor. Ev sahibi ise durumu yönetmeye çalışıyor. Keşke Mulky’nin “kiracı yönetim modülü” insan ilişkilerini de optimize edebilseydi! (Henüz değil ama o günler yakın.)
5. Evi Adeta Atölyeye Çevirmek
Evden tamirat, kesme biçme sesleri geliyor. "Bir şey mi üretildi orada?" Evin amacından sapması ev sahibi için alarm sebebi. Giriş-çıkışların takibi için kayıtlı raporlama sistemleri bu yüzden önemli.
6. Kira Artışı Tartışmaları
“Enflasyon oranı bu kadar değil ki”, “Ben zaten zor geçiniyorum” gibi cümlelerle yapılan zam görüşmeleri psikolojik savaş alanı gibi. Neyse ki Mulky kira artış hesaplayıcı ile işin matematiği net.
7. Depozito Anlaşmazlıkları
“Perdeyi ben almadım, önceki kiracı almıştı”, “Duvar o şekildeydi” gibi cümlelerle geri alma çabaları başlar. Ama taşınma öncesi fotoğraflar ve notlar sistemde kayıtlıysa, herkes rahat eder.
8. Evin Ev Olmaktan Çıkması
Kalabalık, gürültü, kısa dönem kiralama… Ev Airbnb olmuş ama sözleşmede yazan başka. İşte burada Mulky’nin dijital denetim sistemi hayat kurtarır.
9. Kira Elden Alınıyorsa…
Yok o gün şehir dışındaydı, yok banka kapalıydı… Elden ödeme devri zaten bitti. Kredi kartı ile online tahsilat çözümleriyle, Mulky işinizi dijitalleştirir.
10. Evdeki Garip Onarımlar
Musluk değişmiş, ama neden pembe? Kiracı "Orijinali bozuktu" der, ev sahibi "Habersiz değişmiş" diye dertlenir. Fotoğraflı demirbaş kaydı burada devreye girer.
11. “Benim Bir Tanıdık Taşınacak” Diyen Kiracı
Alt kiralama sürpriziyle karşılaşmak istemiyorsanız, kiracıyı tanımak ve takibini sağlamak şart. Mulky ile kiracı geçmişi ve işlem geçmişi her zaman elinizin altında.
12. Tesisat Alarmı
“Ev sahibi, kombi bozuldu!” çağrısıyla uyanmak… Halbuki sözleşmede bakım kiracıya ait. Mulky’de sözleşme maddeleri net, tartışmaya yer bırakmaz.
13. İletişim Kopukluğu
WhatsApp mesajları, sesli notlar, kaybolmuş e-postalar… Tüm süreçleri tek panelden yürütmek mümkünken neden dağınıklıkla uğraşasınız ki?
14. Evde Evcil Hayvan Sürprizi
Sözleşmede yoktu ama artık salonun sahibi bir papağan. Demek ki detaylı sözleşme şart. Mulky, sözleşme şablonları ve e-imza entegrasyonuyla bu sorunları en baştan çözüyor.
15. Boşta Geçen Günler
Kiracı çıktı, yeni kiracı gelmedi. İlan hazırlamak, kiralama sürecini yönetmek ciddi zaman alıyor. Mulky ile kayıtlı geçmişiniz, potansiyel kiracıya güven verir; süreç hızlanır.
Ev Sahipliği Kolay Değil, Ama Mulky ile Daha Kolay
Ev sahipliği bazen tam zamanlı kriz yöneticiliği gibi hissettirebilir. Ama tüm kiracı ilişkilerini, belgeleri, ödemeleri ve hatırlatmaları tek bir panelden yürütmek mümkün. Mulky, ev sahipliği sürecini profesyonelleştiriyor ve sizi tekrar bir ev sahibi gibi hissettiriyor.
Artık geceleri gözünüze uyku girmiyorsa, sebebi sadece heyecandan olsun. Çünkü gerisini Mulky halleder.
👉 www.mulky.com.tr