Gayrimenkul yatırımı yapan her ev sahibinin ortak amacı, düzenli kira geliri elde etmek ve yatırımının karşılığını en verimli şekilde almak. Ancak sadece kira toplamak yetmez; aynı zamanda giderlerinizi de bilmeniz, yatırımınızın gerçek kazancını görebilmeniz gerekir.
Aidatlar, bakım masrafları, sigortalar, emlak vergileri… Bunlar hesaba katılmadan yapılan bir gelir analizi, eksik ya da yanıltıcı olabilir. Bu nedenle ev sahipleri için gelir-gider takibini sistematik şekilde yapan dijital uygulamalar büyük önem taşır.
Peki hangi uygulamalar bu konuda öne çıkıyor? Ve neden Mulky, bireysel ev sahipleri için en ideal çözüm?
Neden Gelir-Gider Takibi Şart?
Birçok ev sahibi, yalnızca kira geliri üzerinden değerlendirme yapar. Ancak yıllık sigorta, daire bakım maliyeti, yönetim giderleri, boş kalma süresi gibi detaylar dikkate alınmazsa, yatırımın net getirisi doğru hesaplanamaz.
Düzenli gelir-gider takibi:
Yatırımın kârlılığını net görmenizi sağlar
Vergi beyan döneminde sizi rahatlatır
Planlı bakım ve harcama stratejisi oluşturmanıza yardımcı olur
Gelecekteki yatırım kararlarını daha sağlıklı vermenizi sağlar
Popüler Gelir-Gider Takip Uygulamaları (Kısa Bakış)
1. Excel / Google Sheets
Basit tablolarla kendi takibinizi yapabilirsiniz. Ancak:
Manuel veri girişi gerektirir
Otomatik raporlama ve bildirim yoktur
Mobil erişim ve belge arşivleme gibi özellikler sınırlıdır
2. Genel Kişisel Finans Uygulamaları (Money Manager, Wallet, etc.)
Gelir ve gideri genel düzeyde takip eder. Ancak:
Kira ve mülk bazlı yönetim için tasarlanmamıştır
Kiracı bazlı takip yapılamaz
Sözleşme ve belge yönetimi yoktur
3. Muhasebe Yazılımları
Logo, Paraşüt gibi sistemler şirketler için idealdir. Ancak:
Ev sahiplerine göre fazla detaylı ve maliyetlidir
Kullanımı karmaşık olabilir
Gayrimenkule özgü modül desteği sınırlıdır
Mulky: Ev Sahipleri İçin Gelir-Gider Takibi Yeniden Tanımlanıyor
Mulky, bireysel ev sahiplerinin ihtiyaçlarına göre tasarlanmış, kolay kullanımlı ve güçlü özelliklere sahip bir kira ve mülk yönetimi uygulamasıdır.
✅ Gelir-Gider Takibi Nasıl Yapılıyor?
Her mülk için ayrı gelir-gider kaydı girilebilir
Kira tahsilatları otomatik olarak sistemde işlenir
Aidat, bakım, sigorta gibi giderler detaylı şekilde eklenebilir
Tüm bu veriler anlık grafiklerle görüntülenir
📊 Raporlama Özellikleri
Mulky sayesinde ay sonunda ya da yıl sonunda tek tıkla şu raporları alabilirsiniz:
Mülk bazlı gelir-gider dengesi
En çok harcama yapılan gider kalemleri
Yıllık kazanç yüzdesi
Tahsil edilmeyen kira oranı
Raporlar Excel veya PDF olarak dışa aktarılabilir.
📁 Belgeler de Kontrol Altında
Giderlerle ilgili faturaları, ödeme dekontlarını veya kira sözleşmelerini sistem üzerinden kolayca yükleyebilir ve saklayabilirsiniz. Böylece vergi dönemi geldiğinde her şey elinizin altında olur.
📲 Mobil Uyumlu, Her Yerden Erişilebilir
Tüm işlemler mobil uyumlu panelden yapılabilir.
Evdeyken, tatildeyken ya da iş yerinde… Gelir-gider tablonuza tek tıkla erişin.
Her mülkün performansını anlık olarak analiz edin.
Hangi Ev Sahipleri İçin Uygun?
1 ya da daha fazla mülk sahibi olan bireyler
Kira geliriyle düzenli yatırım yapmak isteyenler
Vergi beyanlarını düzenli hazırlamak isteyenler
Zamandan kazanarak süreçlerini sadeleştirmek isteyenler
Her ay “ne kadar kazandım, neye harcadım?” sorusuna net cevap arayanlar
Sonuç: Kontrol Sizde, Veriler Mulky’de
Kira gelirinizi net olarak görmek, giderleri düzenli takip etmek ve yatırımınızı bilinçli şekilde yönetmek istiyorsanız, klasik yöntemler sizi sınırlayabilir.
Mulky, gelir-gider dengenizi profesyonel şekilde takip etmeniz için geliştirilmiş, sade ama güçlü bir yazılımdır.
📊 Gerçek verilerle hareket edin.
⏱️ Zaman kazanın.
📈 Gelirinizi yönetin, yatırımınızı büyütün.
🔗 www.mulky.com.tr
Ev Sahipleri İçin Gelir-Gider Takip Uygulamaları
Yayınlanma Tarihi:
