Dönem başlıyor, öğrenciler geliyor, telefonlar çalıyor… Ama hâlâ birkaç odanız boş mu? Apart işletmeciliği yapıyorsanız, doluluk oranları sadece kazancı değil, işletmenizin geleceğini de doğrudan etkiler. Neyse ki küçük dokunuşlarla büyük farklar yaratabilirsiniz. İşte apartınızı gözde bir konaklama tercihine dönüştürecek 12 pazarlama sırrı!
1. Google Haritalar ve Yerel Aramalarda Görünür Olun
Artık herkes Google’a soruyor. Apartınız haritalarda kayıtlı mı? Öğrenciler “Kadıköy apart önerisi” gibi aramalar yaptığında siz görünmüyorsanız, maalesef bir adım geridesiniz. Google My Business hesabınızı mutlaka oluşturun.
2. Web Siteniz Güncel ve Mobil Uyumlu Olsun
Kullanıcılar sitenizi açtığında cep telefonunda bile odaları gezebilmeli, fiyatları görebilmeli. Basit ama şık bir site, başvuru sayınızı ciddi oranda artırır. Ayrıca başvuru formlarınız kısa ve net olsun. Mulky kullanan apart sahipleri bu konuyu çoktan çözmüş durumda 👀
3. Instagram’da Gerçek Yaşam Gösterin
Boş oda fotoğraflarını geçin. Öğrencilerin ortak alanda kahve içtiği, balkon sohbetleri yaptığı içerikler paylaşın. Samimi ve doğal içerikler, apartınıza “yaşam alanı” kimliği kazandırır.
4. Referans Sistemini Kullanın
Memnun ayrılan öğrencilere yeni başvuru yönlendirmeleri için ufak ödüller sunun. Bir kahve kartı, bir ay internet hediyesi gibi teklifler bile iş görür. Çünkü kulaktan kulağa reklam, her zaman kazanır.
5. Video Turları Ekleyin
Odanızı fotoğraflamak yetmez. Kısa ve dikey formatta (Reels, TikTok) oda ve ortak alan videoları hazırlayın. “1 dakikada apart turu” gibi başlıklar hem sosyal medyada dikkat çeker hem de güven oluşturur.
6. Odak: Ebeveynler
Apartı kiralayan öğrenci gibi görünse de kararı çoğu zaman aile verir. Sitenize ya da broşürünüze “24 saat güvenlik”, “yangın alarm sistemi”, “düzenli temizlik” gibi bilgiler eklerseniz, velilerin gönlünü çoktan kazanırsınız.
7. Dijital Ajanda ile Görüşmeleri Kaçırmayın
Adaylar aradı, “Salı 14:00’te geliyoruz” dedi… Unutursanız, geçmiş olsun. Mulky’nin apart yönetim yazılımı sayesinde tüm görüşmelerinizi, notlarınızı dijitalde tutabilir, hiçbir fırsatı kaçırmazsınız.
8. Sezonluk Kampanyalarla Fark Yaratın
“Eylül'e özel ilk ay %25 indirim” gibi teklifler öğrencilerin dikkatini çeker. Kampanyalarınızı e-posta ve SMS ile duyurmayı da ihmal etmeyin. İpucu: Mulky üzerinden otomatik SMS kampanyaları oluşturmak mümkün!
9. SEO ile Organik Başvuru Kazanın
Web sitenizin blog kısmında “Üniversiteye yakın uygun apartlar”, “2025 öğrenci konaklama rehberi” gibi içerikler üretin. Bu yazılarla Google’da üst sıralarda yer alabilir, ücretli reklam vermeden başvuru toplayabilirsiniz.
10. Üniversite Gruplarına Girin (Ama Spam Yapmayın)
Facebook, Telegram, WhatsApp gibi gruplarda tanıtımınızı yapın. Ancak spam yerine çözüm sunun: “Kadıköy'de kalacak yer arayanlar için liste hazırladık, DM atabilirsiniz” gibi yaklaşın.
11. Başvuru Formunu QR Kodla Yayınlayın
Broşürünüze ya da bina girişine QR kod koyun. “Formu dolduran ilk 5 kişiye ücretsiz valiz taşıma desteği” gibi küçük teşviklerle başvuruya yönlendirin.
12. Yönetimi Dijitalleştirerek Güven Verin
Ödeme hatırlatmaları, fatura yönetimi, sözleşme arşivleme… Bunların hepsi Mulky ile tek panelden yönetilebilir. Teknolojiye yatırım yapan apartlar, hem profesyonel görünür hem de öğrencilerin tercih sebebi olur.
Pazarlamanın Kalbi İletişimde Atar
Apartınızı tanıtmak, yalnızca birkaç görselle ilan açmakla bitmiyor. Öğrencinin, ailenin, hatta Google’ın beklentisine yanıt vermek gerekiyor. Yukarıdaki pazarlama adımlarını uygulayarak boş odaları dolu hikâyelere çevirebilirsiniz.
Eğer süreci daha kolay yönetmek isterseniz, Mulky burada devreye giriyor. Tüm apart yönetimini tek bir platformda birleştirerek size zaman, öğrenciye konfor kazandırıyor.