Apartman Aidatları Neye Göre ve Nasıl Belirlenir

Apartman aidatları, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenen ortak gider ve kullanım esaslarına göre hesaplanır. Genellikle binadaki tüm dairelerin, bağımsız bölümlerin veya iş yerlerinin ortak alanlardan (merdiven, asansör, güvenlik, temizlik, otopark, bahçe bakımı, yönetici maaşı vb.) eşit ya da arsa payı oranında faydalanmasına göre paylaştırılır. Eğer ana taşınmazda farklı büyüklükte daireler varsa, genellikle arsa payı oranı baz alınır; ancak site yönetim planında aksi belirtilmişse eşit ödeme gibi özel kurallar da geçerli olabilir. Ayrıca asansör kullanımı olmayan zemin katlar gibi istisnai durumlar için farklı ödeme düzenlemeleri yapılabilir. Aidat miktarı, her yıl ya da ihtiyaç halinde düzenlenen kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlarla belirlenir ve güncellenebilir. Bu toplantılarda yıl boyunca yapılacak harcamalar ve bütçe ihtiyaçları göz önünde bulundurularak detaylı bir aidat planlaması yapılır.