Görsellik, dijital çağın en büyük ikna aracı.
Özellikle kısa dönem kiralamalarda ya da öğrenci apartlarında ilk izlenim çoğu zaman bir fotoğrafla oluşuyor.
Yani iyi bir daireyi kötü bir kareyle anlatırsanız, potansiyel müşteriyi daha “rezervasyon” tuşuna basamadan kaybedebilirsiniz.
İşte tam bu noktada, profesyonel yönetime yakışmayan ama sıkça yapılan 7 fotoğraf hatasını sıralıyoruz.
Güldürür mü? Belki. Ama düşündüreceği kesin!
1. Ters Işıkta Fotoğraf Çekmek
Perde açık, ışık dışarıdan geliyor ve siz tam da o yöne dönük fotoğraf çekiyorsunuz…
Sonuç? Her şey karanlık, detaylar silik, oda olduğundan küçük.
Öneri: Işığı arkanıza alın. Gündüz saatlerinde, doğal ışıkla ve dengeli pozlamayla çekim yapın.
2. Dağınık Ortamı Olduğu Gibi Görüntülemek
Mutfak tezgâhı bardak dolu, banyoda havlu gelişigüzel asılmış.
Evet gerçekçi olabilir ama bu fotoğraf müşteriye “burada kalayım” dedirtmez.
Öneri: Çekim öncesi ufak bir düzenleme hayat kurtarır. Unutmayın, estetik düzen çekicidir.
3. Gereksiz Yakın Planlar
Tezgâhın köşesi, klozet kapağı, musluk başı… Bunların yakın planlarını çekmenin kimseye faydası yok.
Kullanıcı mekânı görmek ister, parçaları değil.
Öneri: Geniş açı tercih edin. Odanın genel yapısını gösteren açılar kullanın.
4. Çarpık Kadraj ve Eğri Duvarlar
Fotoğrafı biraz eğik çekmek sanatsal olabilir ama apart tanıtımında pek işe yaramaz.
Duvarda hafif bir eğrilik bile gözü rahatsız eder, “bu bina düzgün mü?” şüphesine neden olur.
Öneri: Tripod ya da düz zemin kullanın. Kadrajda yatay ve dikey çizgilere dikkat edin.
5. Bozuk Çözünürlük veya Filtre Aşırılığı
Piksel piksel olmuş fotoğraflar ya da Instagram filtresiyle uzayda çekilmiş gibi görünen salon…
Müşteri “güven” duygusu arar, efekt şovu değil.
Öneri: Net, sade ve yüksek çözünürlüklü görseller kullanın. Renk ayarı yapılacaksa bile hafif dokunuşlar yeterlidir.
6. Detay Eksikliği: Balkon mu var, yok mu belli değil
Balkonlu yazıyor ama fotoğraflarda görünmüyor.
Yatak odası var ama hangi yatak olduğu belli değil.
Kullanıcı bu belirsizlik yüzünden başka bir ilana geçebilir.
Öneri: Dairenin tüm bölümlerini kapsayacak şekilde planlı çekim yapın. Her bir alanı temsil eden en az bir kare olsun.
7. İnsan veya Yansıma Detaylarını Unutmak
Ayna karşısında selfie modunda çekilen banyo, cama yansıyan fotoğrafçı gölgesi…
Bunlar “amatör” demenin başka yollarıdır.
Öneri: Kamera açısını dikkatli seçin. Varsa zamanlayıcı kullanın ya da profesyonel bir destek alın.
Peki, Tüm Bu Detaylarla Kim Uğraşacak?
İyi haber: Bu süreçleri dijitale döküp, düzenli fotoğraf arşivleri, apart tanıtım sayfaları ve kiracı bilgilendirme alanları oluşturmak artık çok daha kolay.
Mulky gibi modern SAAS çözümleri sayesinde, apart yönetimi sadece ödeme takibiyle sınırlı kalmıyor — dijital vitrin oluşturmak da yönetimin bir parçası oluyor.
Bir fotoğraf bin kelimeye bedelse, kötü bir fotoğraf da bin müşteriyi kaçırabilir.
Profesyonel görünüm küçük dokunuşlarla mümkün.
Unutmayın, ilk izlenim dijitalde verilir. Sizinki ne anlatıyor?