Kirayə İzləmə Proqramı
Mulky’nin Kira Takip Programı, ev sahiplerinin ve yöneticilerin en çok zaman harcadığı işlemlerden biri olan kira tahsilatını daha pratik, düzenli ve güvenilir bir hale getirmek amacıyla geliştirilmiştir. Hem web hem de mobil uygulama üzerinden erişilebilen bu özellik, manuel takip sistemlerinin neden olduğu karışıklık, unutulan ödemeler ve iletişim sorunlarını ortadan kaldırır.
Kiracılarınızın kira ödeme tarihleri, mevcut bakiye durumları, geçmiş ödeme kayıtları ve olası gecikmeleri sistem üzerinden net bir şekilde görüntülenir. Her kiracı için ayrı ödeme planları oluşturulabilir; kontrat başlangıç ve bitiş tarihleri, tahsilat periyotları ve kira artış oranları gibi tüm detaylar kayıt altına alınır.
Otomatik Gecikme Bildirimleri
Kira gününü kaçıran kiracılar için sistem otomatik olarak gecikme bildirimleri gönderir. Bu sayede hem kiracıların bilgilendirilmesi sağlanır hem de ev sahibi ya da yönetici açısından zorlayıcı hatırlatma süreçleri ortadan kalkar. Bildirimler e-posta, SMS veya uygulama içi uyarılar yoluyla iletilebilir.
Düzenli Tahsilat ve Şeffaflık
Kira ödemeleri düzenli takip edildiğinde, nakit akışının kontrolü çok daha kolay hale gelir. Mulky sayesinde hangi kiracının ne zaman ödeme yaptığı, hangi ayın ödemesinin geciktiği ya da eksik yatırıldığı gibi tüm bilgilere tek bir ekrandan ulaşmak mümkündür. Sistem aynı zamanda geçmiş aylara ait tahsilat raporlarını ve işlem geçmişini detaylı bir şekilde sunar.
Kira Yönetimini Stressiz Hale Getirin
Mulky ile kira tahsilat süreci sadece kolay değil, aynı zamanda daha güvenli ve sistematik bir hale gelir. Excel tablolarına ya da defterlere ihtiyaç duymadan, tüm kiracılarınızın bilgilerini bir arada tutabilir; ödeme takibi, hatırlatma ve raporlama gibi tüm işlemleri dijital olarak gerçekleştirebilirsiniz.
Bu sistem, yalnızca bireysel ev sahipleri için değil; aynı zamanda apartman, site veya portföy yöneten profesyoneller için de ideal bir çözümdür.
Xüsusiyyət təfərrüatları
Avtomatik Gecikmə Bildirişləri
Mulky avtomatik olaraq vaxtı keçmiş kirayəçilərə gecikmiş ödəniş bildirişləri göndərir. Bu bildirişlər e-poçt, SMS və ya tətbiqdaxili xəbərdarlıqlar şəklində çatdırılır. Beləliklə, kirayəçilər gecikmə barədə məlumatlandırılacaq, ev sahibləri və ya menecerlər əl ilə xatırlatmalarla vaxt itirməyəcəklər. Proses daha peşəkar və stresssiz olur.
İcarəçi Əsaslı Ödəniş İzləmə
Hər bir kirayəçi üçün ayrıca müqavilələr və ödəniş planları yaradıla bilər. Sistem; O, icarə haqqının başlanğıc və bitmə tarixlərini, icarə məbləğlərini, ödəniş müddətlərini və hər hansı rüsumları və ya əlavə ödənişləri izləyir. Beləliklə, əmlakların sayı artsa belə, ödənişin izlənməsi çətinləşmir; İstifadəçi bütün borcları və yığımları bir ekranda görə bilər.
Ətraflı Hesabat və Arxivləşdirmə
Mulky icarə ödənişləri ilə bağlı bütün məlumatları qeyd edir və istifadəçilərə süzülə bilən və ixrac edilə bilən ətraflı hesabatlar təqdim edir. İstifadəçilər aylıq və ya illik ümumi gəliri təhlil edə bilərlər. Bu hesabatlar; Vergi bəyannamələri, maliyyə planlaşdırması və fəaliyyətin qiymətləndirilməsi üçün böyük üstünlük təmin edir.
Çoxlu Əmlak və Kirayəçi İdarəetmə
Mulky çoxlu mülkləri olan ev sahibləri və portfel menecerləri üçün ideal həlldir. Sistem; Bu, onlarla mənzili, müxtəlif yerlərdəki mülkləri və müxtəlif ödəniş sxemləri olan kirayəçiləri asanlıqla fərqləndirməyə imkan verir. Bütün məlumatlar mərkəzi sistemdə təhlükəsiz şəkildə saxlanılır və hər bir istifadəçi öz hesabından ona daxil ola bilər.
Veb və Mobil Uyğun İstifadə
Siz Mulky-ə kompüterinizdən və ya smartfonunuzdan daxil ola bilərsiniz. İstifadəçi dostu interfeysi sayəsində bütün səviyyələrdən olan istifadəçilər sistemdə asanlıqla naviqasiya edə bilərlər. Mobil uyğunluq sayəsində sahədəki menecerlər və ya müxtəlif şəhərlərdəki ev sahibləri əməliyyatlarını dərhal yoxlaya bilərlər.
Tez-tez verilən suallar
Mulky ayrıca apartman ve site yöneticileri için de uygundur; toplu konutlarda bireysel daire kiralamalarını takip etmek isteyen yöneticiler dijitalleşmiş ve merkezi bir sistemle işlemlerini daha hızlı yönetebilirler.
Bu özellik sayesinde:
Ev sahibi ya da yönetici manuel olarak takip etmek zorunda kalmaz.
Kiracıların ödeme alışkanlıkları olumlu yönde gelişir.
Unutulan ödemeler azalır, tahsilatlar düzenli hale gelir.
Taraflar arasındaki iletişim daha profesyonel ve belgeye dayalı olur.
Bu yapı, ödeme sürecini hem daha sistematik hem de daha az stresli hale getirir.
Aylık, yıllık veya kiracı bazında ödeme raporları oluşturabilirsiniz.
Hangi kiracının hangi ayları ödediği, gecikme yaşanıp yaşanmadığı açıkça listelenir.
Toplam tahsilat tutarı, kalan borçlar ve geçmiş ödemeler filtrelenebilir biçimde görüntülenir.
Raporlar Excel veya PDF formatında dışa aktarılabilir ve arşivlenebilir.
Bu sayede kullanıcılar kira gelirlerini şeffaf bir şekilde takip ederken; mali planlama, gelir beyanı ve vergi dönemleri için güvenilir verilere ulaşabilir.