برنامج تتبع الإيجار
Mulky’nin Kira Takip Programı, ev sahiplerinin ve yöneticilerin en çok zaman harcadığı işlemlerden biri olan kira tahsilatını daha pratik, düzenli ve güvenilir bir hale getirmek amacıyla geliştirilmiştir. Hem web hem de mobil uygulama üzerinden erişilebilen bu özellik, manuel takip sistemlerinin neden olduğu karışıklık, unutulan ödemeler ve iletişim sorunlarını ortadan kaldırır.
Kiracılarınızın kira ödeme tarihleri, mevcut bakiye durumları, geçmiş ödeme kayıtları ve olası gecikmeleri sistem üzerinden net bir şekilde görüntülenir. Her kiracı için ayrı ödeme planları oluşturulabilir; kontrat başlangıç ve bitiş tarihleri, tahsilat periyotları ve kira artış oranları gibi tüm detaylar kayıt altına alınır.
Otomatik Gecikme Bildirimleri
Kira gününü kaçıran kiracılar için sistem otomatik olarak gecikme bildirimleri gönderir. Bu sayede hem kiracıların bilgilendirilmesi sağlanır hem de ev sahibi ya da yönetici açısından zorlayıcı hatırlatma süreçleri ortadan kalkar. Bildirimler e-posta, SMS veya uygulama içi uyarılar yoluyla iletilebilir.
Düzenli Tahsilat ve Şeffaflık
Kira ödemeleri düzenli takip edildiğinde, nakit akışının kontrolü çok daha kolay hale gelir. Mulky sayesinde hangi kiracının ne zaman ödeme yaptığı, hangi ayın ödemesinin geciktiği ya da eksik yatırıldığı gibi tüm bilgilere tek bir ekrandan ulaşmak mümkündür. Sistem aynı zamanda geçmiş aylara ait tahsilat raporlarını ve işlem geçmişini detaylı bir şekilde sunar.
Kira Yönetimini Stressiz Hale Getirin
Mulky ile kira tahsilat süreci sadece kolay değil, aynı zamanda daha güvenli ve sistematik bir hale gelir. Excel tablolarına ya da defterlere ihtiyaç duymadan, tüm kiracılarınızın bilgilerini bir arada tutabilir; ödeme takibi, hatırlatma ve raporlama gibi tüm işlemleri dijital olarak gerçekleştirebilirsiniz.
Bu sistem, yalnızca bireysel ev sahipleri için değil; aynı zamanda apartman, site veya portföy yöneten profesyoneller için de ideal bir çözümdür.
تفاصيل الميزة
الإخطارات المتأخرة التلقائية
يقوم Mulky تلقائيًا بإرسال إشعارات السداد المتأخر إلى المستأجرين الذين تجاوزوا موعد استحقاقهم. يتم تسليم هذه الإشعارات في شكل رسائل بريد إلكتروني أو رسائل نصية قصيرة أو تنبيهات داخل التطبيق. وبهذه الطريقة، سيتم إبلاغ المستأجرين بالتأخير، في حين لن يضيع الملاك أو المديرون الوقت في التذكيرات اليدوية. تصبح العملية أكثر احترافية وخالية من التوتر.
تتبع الدفع على أساس المستأجر
يمكن إنشاء عقود وخطط سداد منفصلة لكل مستأجر. نظام؛ يقوم بتتبع تواريخ بدء وانتهاء الإيجار ومبالغ الإيجار وفترات السداد وأي مستحقات أو دفعات إضافية. وبالتالي، حتى لو زاد عدد العقارات، فإن تتبع الدفع لا يصبح معقدًا؛ يمكن للمستخدم الاطلاع على جميع الديون والتحصيلات في شاشة واحدة.
التقارير التفصيلية والأرشفة
يسجل Mulky جميع البيانات المتعلقة بمدفوعات الإيجار ويزود المستخدمين بتقارير مفصلة قابلة للتصفية والتصدير. يمكن للمستخدمين تحليل إجمالي الدخل الشهري أو السنوي. هذه التقارير؛ فهو يوفر ميزة كبيرة للإقرارات الضريبية والتخطيط المالي وتقييمات الأداء.
إدارة الممتلكات والمستأجرين المتعددين
ملكي هو الحل المثالي لأصحاب العقارات ومديري المحافظ الذين لديهم عقارات متعددة. نظام؛ فهو يتيح التمييز بسهولة بين عشرات الشقق والعقارات في مواقع مختلفة والمستأجرين بأنظمة سداد مختلفة. يتم تخزين جميع المعلومات بشكل آمن في النظام المركزي ويمكن لكل مستخدم الوصول إليها من حسابه الخاص.
الاستخدام المتوافق مع الويب والهاتف المحمول
يمكنك الوصول إلى Mulky من جهاز الكمبيوتر أو الهاتف الذكي الخاص بك. بفضل واجهته سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين من جميع المستويات التنقل بسهولة في النظام. بفضل التوافق مع الهاتف المحمول، يمكن للمديرين في الميدان أو أصحاب المنازل في مدن مختلفة التحقق من معاملاتهم على الفور.
الأسئلة المتداولة
Mulky ayrıca apartman ve site yöneticileri için de uygundur; toplu konutlarda bireysel daire kiralamalarını takip etmek isteyen yöneticiler dijitalleşmiş ve merkezi bir sistemle işlemlerini daha hızlı yönetebilirler.
Bu özellik sayesinde:
Ev sahibi ya da yönetici manuel olarak takip etmek zorunda kalmaz.
Kiracıların ödeme alışkanlıkları olumlu yönde gelişir.
Unutulan ödemeler azalır, tahsilatlar düzenli hale gelir.
Taraflar arasındaki iletişim daha profesyonel ve belgeye dayalı olur.
Bu yapı, ödeme sürecini hem daha sistematik hem de daha az stresli hale getirir.
Aylık, yıllık veya kiracı bazında ödeme raporları oluşturabilirsiniz.
Hangi kiracının hangi ayları ödediği, gecikme yaşanıp yaşanmadığı açıkça listelenir.
Toplam tahsilat tutarı, kalan borçlar ve geçmiş ödemeler filtrelenebilir biçimde görüntülenir.
Raporlar Excel veya PDF formatında dışa aktarılabilir ve arşivlenebilir.
Bu sayede kullanıcılar kira gelirlerini şeffaf bir şekilde takip ederken; mali planlama, gelir beyanı ve vergi dönemleri için güvenilir verilere ulaşabilir.